Недействительность сделок, совершенных под влиянием неблагоприятных обстоятельств.

Абдрахманова Маржан Нурзадаевна,
ЧОУ ВПО «Омская юридическая академия», г. Омск

Статья 179 ГК РФ посвящена сразу нескольким основаниям для признания сделки недействительной. Это влияние насилия, угрозы, обмана, а также стечение тяжелых обстоятельств. Статья 179 ГК РФ применяется на практике нечасто, хотя такие сделки совершаются в достаточном количестве. Связано это с трудностью доказывания основания для признания сделки недействительной, а также тем, что права потерпевшего восстанавливают в рамках уголовного судопроизводства. Пункт 3 ст. 179 ГК РФ говорит нам о кабальной сделке: «Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего». На практике встречаются случаи неправильного понимания кабальной сделки. Так, например, Новозыбковский городской суд Брянской области рассматривал дело о признании договора купли - продажи квартиры, записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных на основании свидетельства о прав собственности, недействительными. Сторона указывала на то, что договором была установлена цена, не соответствующая рыночной стоимости квартиры. Суд признал данное обстоятельство не состоятельным, так как оно не может быть расценено в качестве признака кабальной сделки, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, п. 1 ст. 424 ГК РФ граждане свободны в заключении договора, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, несоответствие цены объекта, указанной в договоре, его рыночной цене, само по себе не может означать крайне невыгодных условий договора для продавца [1].

Суды нередко указывают на  следующие признаки кабальной сделки:
- совершена потерпевшим лицом на крайне невыгодных для него условиях,
- совершена вынужденно – вследствие стечения тяжелых обстоятельств,
- другая сторона в сделке сознательно использовала эти обстоятельства [2].

В совокупности можно говорить о таких признаках, как:
1) вынужденность совершения сделки;
2) совершение сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
3) крайне невыгодные условия для потерпевшего при совершении сделок;
4) другая сторона при заключении сделки воспользовалась обстоятельствами, в которых находится потерпевший, в своих или чужих интересах.

Также необходимо отметить, что все признаки кабальной сделки должны одновременно присутствовать при ее совершении. В некоторых судебных решениях суд указывает на причинно-следственную связь между стечением тяжелых обстоятельств и заключением сделки на кабальных условиях [3].

На практике возникают вопросы, и пока нет единой позиции о том, какие обстоятельства являются тяжелыми, что значит крайне невыгодные условия? В Концепции развития гражданского законодательства РФ, одобренной решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 г. в пункте 5.2.6. говорится: «В отношении кабальных сделок статью 179 ГК необходимо дополнить опровержимой презумпцией крайней невыгодности сделки для стороны, попавшей в затруднительное положение. Согласно такой презумпции сделка может считаться совершенной на крайне невыгодных условиях, если цена, процентная ставка или иное встречное предоставление, получаемое или передаваемое потерпевшей стороной, в два или более раза отличается от предоставления другой стороны [4]». Мы считаем, что нельзя четко определить, что является крайне невыгодным условием и тяжелым обстоятельством. Поскольку необходимо в каждом конкретном случае оценивать ситуацию, у субъектов могут быть разный уровень дохода и другие причины, которые невозможно закрепить законодательно. Поэтому именно суд должен оценивать все обстоятельства дела, доказательства и решать какая сделка является кабальной.

Специфику также имеют кабальные сделки между лицами, занимающимися предпринимательской деятельности. Предприниматели могут идти на заключение кабальных сделок, опасаясь спада экономического состояния рынка либо осуществив просчеты в своей деятельности. Однако данные сделки не являются кабальными. Данное мнение подтверждается судебной практикой: «Доводы ответчика о том, что п. 3.5. договора включен вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных условиях, чем другая сторона воспользовалась, суд считает несостоятельными по следующим основаниям. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. При неблагоприятной конъюнктуре рынка предприниматели могут идти на заключение сделок на явно невыгодных для себя условиях, опасаясь дальнейшего ухудшения экономической обстановки. Такие сделки не могут признаваться кабальными. Также не могут быть признаны кабальными сделки, совершенные предпринимателями с явными коммерческими просчетами, поскольку предпринимательская деятельность осуществляется на их риск [5]». Существует мнение, что кабальные сделки с участием предпринимателей, могут признаваться таковыми, когда совершены под влиянием обстоятельств, относящихся или по крайней мере близких к обстоятельствам непреодолимой силы [6]. В судебной практике встречаются такие случаи. Например, в решении Люберецкого суда города Москвы  говорится: «Фактически правила ст. 179 ГК РФ о кабальных сделках приложимы к любым гражданско-правовым сделкам. При желании элемент кабальности может быть обнаружен почти в любой сделке, направленной на получение прибыли. Однако убытки, вызванные экономически просчетами, не могут покрываться за счет других участников оборота с помощью ссылок на кабальность сделок. С учетом изложенного суд считает, что кабальной может быть признана такая сделка, которая совершена под влиянием обстоятельств, относящихся или по крайней мере близких к обстоятельствам непреодолимой силы [7]».

Существуют различные точки зрения, относительно того, являются ли обстоятельства непреодолимой силы крайне тяжелыми обстоятельствами:
1. Не являются. В первую очередь исходя из того, что, в основном, суды отказывают в удовлетворении исков о признании сделок кабальными из-за недоказанности взаимосвязи или совокупности всех квалифицирующих признаков кабальной сделки. Кроме того, случаи непреодолимой силы или форс-мажорные обстоятельства происходят достаточно редко, поэтому будет крайностью связывать стечение тяжелых обстоятельств, при которых совершается кабальная сделка юридическим лицом, только с такими случаями [8].
2. Являются. Для коммерческих организаций, тяжелыми обстоятельствами должны являться только обстоятельства непреодолимой силы, которые во всех отношениях могут применяться в качестве «тяжелых обстоятельств» в целях признания сделок кабальными [9].
Гутников О.В. предлагает в отношении юридических лиц-предпринимателей, а также граждан-предпринимателей (по отношениям, связанным с осуществлением ими предпринимательской деятельности) ввести в законодательство более жесткие условия признания заключаемых ими сделок кабальными. За основу по аналогии могли бы использоваться нормы об основаниях освобождения от ответственности предпринимателей за нарушение обязательств [10].

Список литературы:

1. URL:https://rospravosudie.com/court-№ovozybkovskij-gorodskoj-sud-brya№skaya-oblast-s/act-457810880/ (дата обращения 19.11.2014 г.).
2. URL:https://rospravosudie.com/court-fru№ze№skij-rajo№№yj-sud-g-saratova-saratovskaya-oblast-s/act-105067504/ (дата обращения 19.11.2014 г.).
3. URL: https://rospravosudie.com/court-alapaevskij-gorodskoj-sud-sverdlovskaya-oblast-s/act-456113742/ (дата обращения 23.11.2014 г.).
4. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. – 2009 г. – № 11.
5. URL: https://rospravosudie.com/court-esse№tukskij-gorodskoj-sud-stavropolskij-kraj-s/act-100226935/ (дата обращения 18.11.2014 г.).
6. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю.В. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учеб.-практич. комментарий / Под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект. – 2010.
7.  URL:https://rospravosudie.com/court-lyubereckij-gorodskoj-sud-moskovskaya-oblast-s/act-104458241/ (дата обращения 19.11.2014 г.).
8. Рыженков А.Я. Юридический состав кабальной сделки: проблемы теории и практики // Вестник Пермского Университета. Юридические науки – 2012. –№ 2. – С. 154.
9. URL: http://www.lawmix.ru/comm/2937 (дата обращения: 14.02.2015 г.)
10. Гутников О.В. Недействительные сделки в гражданском праве. Теория и практика оспаривания. М. Бератор-Пресс.2003. С. 345.