Сущность договора финансовой аренды (лизинга) в теории гражданского права и проблемы его практической реализации

Миняева Анна Олеговна,
Омская юридическая академия, Омск
Научный руководитель: Пермякова Наталья Александровна, доцент кафедры гражданского права, кандидат юридических наук.

1. Слово «лизинг» произошло от английского глагола «to lease», что означает «нанимать», «брать в аренду». В специальном законе, с помощью которого осуществляется правовое регулирование института финансовой аренды (лизинга) ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее - Закон о лизинге)[1], даётся определение лизинга, в соответствии с которым он представляет собой совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

В Российской экономической и юридической литературе по-разному даётся оценка того, когда появились правоотношения в сфере лизинга. Правоведы считают, что договор положил своё начало в США в середине  XIX в., он был призван регулировать новые формы инвестирования денежных средств в экономику на основе того, что финансовые организации по просьбе промышленных фирм  приобретали различное оборудование и в последующем передавали этим фирмам его в аренду. Экономисты утверждают, что лизинг существовал уже в Законах Хаммурапи, а в Институциях Юстиниана даже была осуществлена кодификация норм, регулирующих лизинговые правоотношения.

Правовой аспект лизинга, главным образом, заключается в том, что он представляет собой правовой институт, помещённый в Гражданский кодекс РФ (далее - ГК РФ) как отдельный вид обязательств, являющийся разновидностью договора аренды. Внутренняя и международная регламентация лизинга закреплена в ГК РФ, Законе о лизинге,  Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге[2], в качестве государства-участника которой выступает Россия.

Финансовая аренда обладает сложным юридическим составом, для возникновения обязательств по которой необходимо наличие нескольких юридических фактов. Договор лизинга – комплексное правоотношение, включающее  соответствующий объект, субъекты и содержание. Это – двусторонне обязывающий  договор, который наделяет его участников соответствующими правами и обязанностями. Договор обладает специфическим предметом, придающим данному правоотношению финансовый характер.

Экономическая сторона лизинга выражается как комплекс имущественных отношений, складывающийся в  арендной операции.  Операция в экономике – это элементарная часть процесса функционирования экономической системы, включающая в себя действия, направленные на достижение некоторой цели. Как разновидность арендных операций, лизинг имеет следующие особенности:

• срок лизинга. Как правило, он истекает ко времени  полной амортизации предмета лизинга;
• предмет лизинга. Обычно это машины, оборудование, сооружения производственного назначения и транспортные средства, то есть всё то, что именуется в экономике  капиталом, за исключением земельных участков и других природных объектов;
• покупка арендодателем имущества, исходя из потребностей арендатора.

К тому же, лизинг схож с инвестированием, и его можно рассматривать как инвестиционную операцию. И, с точки зрения экономики, он является комплексом имущественных отношений, складывающихся на основе инвестиционной операции, состоящей из покупки и последующей аренды материального актива.

2. Основываясь на теории гражданского права, можно утверждать, что любое правоотношение включает в себя три обязательных элемента, а именно: субъект, объект, содержание.

Для выделения этих составляющих в лизинге  необходимо обратиться самому определению, которое даётся в ст. 665 ГК РФ: по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Субъектами договора, исходя из понятия, являются арендодатель, арендатор. Наиболее полная  их характеристика представлена в ст. 4 Закона о лизинге, в соответствии  с которой субъектами лизинга выступают: лизингодатель, лизингополучатель, продавец. Любой из субъектов лизинга может быть участником предпринимательской деятельности (физическим или юридическим лицом), резидентом  и нерезидентом РФ.

Роль лизингодателя заключается в том, что он приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

В качестве основных лизингодателей Закон о лизинге в ст. 5 признаёт лизинговые компании (фирмы), но их круг не исчерпывается только компаниями, право также может быть предоставлено некоторым коммерческим организациям, наделённым специальной  правоспособностью.

Роль лизингополучателя определяется его обязанностью принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Продавец в лизинге продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Но следует заметить, что продавец стороной в договоре не является, следовательно, не признаётся субъектом договора лизинга. Но законодатель, помещая его в статью о субъектах лизинга, имеет в виду не сам договор, а вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг, то есть лизинговую деятельность, содержащую в себе несколько сделок.

Закон о лизинге  в ст. 3 и ГК РФ в ст. 666 в числе объектов называют любые непотребляемые вещи, а также предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество. Исключение составляют земельные участки и другие природные объекты, в том числе, имущество, запрещённое или ограниченное в обороте.

Содержание договора финансовой аренды представляет собой совокупность прав и обязанностей его сторон.

Основная обязанность арендодателя – приобрести имущество в собственность и предоставить его арендатору. Выполняя эту обязанность, лизингодатель должен заключить договор купли-продажи (поставки) с продавцом. Но особенность выполнения договора в том, что обязанность по передаче товара продавец должен исполнить не перед лизингодателем, а перед лизингополучателем. При условии, что в соответствии с договором ответственность за выбор продавца  не возложена на лизингодателя, последний не несёт ответственности перед лизингополучателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение продавцом своих обязательств.

Право собственности арендодателя отличается рядом свойств. Он, получая имущество в собственность не обладает правомочиями владения и пользования, а распоряжение ограничено обязанностью передать это имущество в аренду лизингополучателю.

Обязанности арендатора состоят в том, что он должен принять предмет за определённую плату, то есть совершить активные действия для обеспечения передачи имущества продавцом. Также данный субъект имеет право и обязанность пользоваться лизинговым имуществом, поддерживая его в исправном состоянии с помощью ремонтных работ. Лизингополучатель должен своевременно вносить лизинговые платежи, а  по окончании срока договора возвратить имущество или приобрести его в собственность. К тому же, при наличии письменного согласия, полученного от арендодателя, арендатор может заключать договор субаренды с передачей имущества третьему лицу.

Глава 34 ГК РФ включает в себя положения о договоре аренды. Договор лизинга рассматривается в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. Общим между лизингом и другими договорами аренды является то, что имущество передаётся арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование. Однако у договора лизинга есть свои характерные черты, например:

- наряду с основными субъектами договора обязанным лицом в нём выступает также продавец, который не относится к числу сторон обязательства;

- в отличие от положений об аренде лизингодатель, становясь собственником, не может по своему усмотрению реализовывать права собственника;

- наличие активной роли арендатора, не свойственной арендным правоотношениям. Он определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду, если эта обязанность в соответствии с договором не возложена на арендодателя;

- особенностью также представляется то, что передача арендованного имущества осуществляется не арендодателем, а продавцом.

Одним из самых дискуссионных относительного правовой природы договора лизинга является вопрос о количестве лиц, участвующих в сделке. В юридической литературе имеют место различные точки зрения, которые расходятся в том, представляет собой  данное правоотношение двустороннюю или трёхстороннюю сделку. В связи с рассмотрением   лизинга как  экономико-правовую категорию отсутствует чёткость в правовом регулировании непосредственно лизинга.

И. А. Решетник говорит о необходимости признать договор трёхсторонним. По мнению автора, трёхсторонний характер имеет «глубоко объективную основу», «так как одна сторона (потенциальный лизингополучатель), в силу недостаточности финансовых средств для приобретения имущества в собственность или в результате необходимости только во временном владении или пользовании, обращается к другой стороне (потенциальному лизингодателю) с просьбой приобрести необходимое оборудование у третьей стороны (продавца) и предоставить это оборудование во временное владение или пользование»[3].

Е. А. Павлодский замечает, что  «классический лизинг связывает трёх лиц: изготовителя оборудования, его приобретателя-арендодателя и арендатора», избегая его квалификации как трёхстороннюю сделку, а указывает на наличие двух отдельных договоров[4].

Т. А. Коннова утверждает, что лизинговые отношения оформляются двумя договорами, и если договор лизинга имеет двусторонний характер, то при рассмотрении лизинга как системы отношений между тремя сторонами он является трёхсторонней сделкой[5].

Некоторые же исследователи пишут о том, что лизинг включает в себя две сделки (куплю-продажу и передачу имущества во временное пользование) и обращают внимание на тесную взаимосвязь всех сторон, рассмотрение и регулирование одной из них приводит к разрушению целого.

А. А. Иванов заявляет о договоре лизинга как о двусторонней сделке, неразрывно связанной с договором купли-продажи. И при рассмотрении лизинга в качестве трёхсторонней сделки приводит довод о том, что участники в двух  синаллагматических договорах, составляющих лизинг, одновременно каждый не имеют ни одного права или обязанности, что характерно для многосторонней сделки[6].

О. М. Козырь отмечает, что при анализе договора финансовой аренды не следует упускать из внимания тот факт, что он «осложняется» наличием третьего лица-продавца, «с которым арендатор в прямых договорных отношениях не состоит, но по отношению к которому благодаря наличию финансовой аренды он приобретает ряд прав и обязанностей»[7].

Подводя итог  природы договора лизинга, всё же нельзя говорить о нём как о трёхсторонней сделке, так как две самостоятельные сделки купля-продажа и аренда даже при самой тесной взаимосвязи не могут образовать третью сделку, субъектами бы которой являлись стороны этих двух договоров.

Сами же лизинговые отношения также нельзя рассматривать в качестве трёхсторонней сделки, они лишь представляют собой сложную структуру договорных связей, состоящую из двух выше названных договоров, доказательством чего является законодательная конструкция договора финансовой аренды (лизинга).

Наряду с проблемой определения правовой природы рассматриваемого договора могут возникнуть и другие проблемы его регулирования.

Согласно п. 2 ст. 3 ГК РФ нормы гражданского права, содержащиеся в других федеральных законах, должны соответствовать ГК РФ. Однако при подробном рассмотрении специального закона о договоре лизинга обнаруживаются неточности в его изложении. Можно заметить, что в ст. 2 Закона о лизинге говорится о договоре лизинга, но упущен основной термин для лизинговых правоотношений – «аренда», но в договор можно включить такие условия, которые не позволят квалифицировать лизинг как договор аренды.

К тому же, п. 1 ст. 4 Закона о лизинге содержит положение о том, что продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения, но как уже было выяснено, данное правоотношение является комплексным, содержащим несколько договоров.

Гражданскому праву известна такая разновидность финансового лизинга как возвратный лизинг, в соответствии с которым продавец предмета лизинга одновременно является и  лизингополучателем. В п. 1 ст. 670 ГК РФ указано, что в отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы. Возникает тогда вопрос, каким образом должен отвечать продавец, который является одновременно лизингополучателем на основании возвратного лизинга?

Такие и многие другие неувязки в Законе о лизинге и ГК РФ создают проблемы  в регулировании и практическом применении такого договора.

На  сегодняшний день договор финансовой аренды (лизинга) вызывает большой интерес со стороны специалистов в области отечественной цивилистики. Присущая ему сложная специфика даёт основания для написания многих научных работ. Существующие противоречия в законодательстве об этом виде обязательств становятся поводом для бурной критики.

Резюмируя вышесказанное, лизинг следует рассматривать в качестве экономико-правового института, отдельного  вида договора аренды, комплексного правоотношения, включающего собственно договор лизинга и договор купли-продажи.