Буланова Анна Михайловна,
Финансовый университет при Правительстве РФ, г. Москва
Научный руководитель: Виноградова Наталья Николаевна, старший преподаватель кафедры «Гражданское право» ФГБОУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»
Развитие гражданского оборота обуславливает соответствующие изменения в гражданском законодательстве. Поправки, вступившие в силу 1 июня 2015 года, закрепили несколько новых правовых договорных конструкций, среди которых рамочный, опционный, абонентский договоры, а также опцион на заключение договора.
Согласно ст. 429.3 ГК РФ, по опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается.
В. В. Витрянский считает, что выделять опционный договор как специальный вид договоров было излишне, так как «право требовать от должника определенных действий является предметом любого договорного обязательства, а в случае установления в законе или договоре правила о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон (п. 3 ст. 425 ГК РФ), непредъявление кредитором своего требования в указанный срок будет означать прекращение договора» [2].
Опционный договор является самостоятельным гражданско-правовым договором, который отличается от предварительного договор по ряду признаков. Во-первых, это предмет: в предварительном договоре стороны обязуются заключить в будущем основной договор на определенных условиях, в опционном договоре стороны никакой договор заключать не будут, они лишь реализуют его путем предъявления требования об осуществлении предусмотренных договором действий. Во-вторых, право требовать заключения основного договора может любая из сторон предварительного договора, в то время как в опционном договоре только одна сторона обладает правом требовать начала исполнения договора. В-третьих, предварительным договором не предусмотрено встречное исполнение или плата, то есть он по своей природе безвозмездный. Опционный договор может быть как возмездным, когда одна сторона уплачивает денежную сумму (опционную премию) за право заявить требование, так и безвозмездным, в том числе и между коммерческим организациями (п. 2. ст. 429.3 ГК РФ).
Предварительный договор является двустороннеобязывающим, опционный договор может быть и одностороннеобязывающим, если сторона, уплатившая денежную сумму за право заявить требование, не воспользуется им.
Суды часто квалифицируют опционный договор (опцион) как предварительный договор, в связи с этим рассмотрим случай из судебной практики [3].
Общество и Предприниматель 27.01.2014 заключили договор о предоставлении права заключения договора аренды, согласно которому Общество предоставляет предпринимателю за плату на условиях данного договора право заключения договора аренды нежилого помещения. Договором также предусмотрена обязанность сторон заключить договор аренды. За предоставление права заключения договора аренды Предприниматель обязуется произвести оплату, которая не засчитывается в счет платежей по будущему договору аренды торгового павильона.
Из договора следует, что расторжение сторонами договора аренды до истечения указанного в нем срока либо иные основания, по которым Предприниматель прекратил использование торгового павильона, не освобождает его от обязанности по внесению платы за предоставление права заключения договора аренды.
Неполная оплата денежных средств по договору о предоставлении права заключения договора аренды торгового павильона и послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд.
Суды первой и апелляционной инстанций, квалифицировав договор о предоставлении права заключения договора аренды торгового павильона как предварительный, порождающий у сторон лишь обязанность заключить в дальнейшем основной договор аренды, и учитывая факт расторжения заключенного договора аренды, отказали в удовлетворении исковых требований.
Между тем суд кассационной инстанции не согласился с данным выводом, так как предметом спорного договора является покупка права на заключение договора аренды нежилого помещения, причем представленные в дело доказательства подтверждают не только заключение, но и фактическое исполнение спорного договора о предоставлении права на заключение договора аренды.
Поскольку опционный договор на момент заключения спорного договора не был поименован в действовавшем гражданском законодательстве, при отсутствии законодательно закрепленного запрета на продажу права его следовало отнести либо к непоименованному договору, применив к правоотношениям сторон по аналогии правила о купле-продаже, либо к смешанному договору, содержащему элементы договора купли-продажи права.
Рамочным договором, его также называют договором с открытыми условиями, признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора (п. 1 ст. 429.1 ГК РФ).
Целью рамочного договора является организация долговременных деловых связей между сторонами посредством заключения дополнительных соглашений, основой которых является базовый договор. Таким образом, у сторон появляется возможность заключить договорённость без чёткой регламентации отдельных условий сделки. Например, стороны по рамочному договору поставки определяют, какой товар будут поставлять, но ассортимент, количество и цена передаваемой партии будет конкретизироваться в заявке, согласованной сторонами и являющейся неотъемлемой частью базового договора.
Рамочный договор, как и предварительный, является двусторонним, но обязательства заключить договор в будущем на сторонах нет, так как основной договор уже заключён, при этом отдельные условия детализируются и уточняются в последующем [1, с. 10.]. Рамочный договор также является консенсуальным и безвозмездным. Главная особенность рамочного договора по сравнению с предварительным – на сторонах нет никаких обязательств по заключению договоров-приложений, он лишь нацелен на организацию взаимоотношений участников.
Необходимо заметить, что рамочный договор по сути выполняет роль основного договора, не указывая на существенные условия, которые будут в дальнейшем конкретизированы сторонами путём составления дополнительных соглашений. И если для предварительного договора наличие всех существенных условий обязательно, то в содержании рамочного договора на момент заключения может быть определена лишь часть существенных условий.
Существенными условиями рамочного договора, на наш взгляд, следует признать: 1) предмет договора (сотрудничество в определенной области деятельности путем заключения основного); 2) общие условия основного договора; 3) условия основного договора, направленные на организацию будущих договоров-приложений. Как в рамочном, так и предварительном договоре действует следующее правило для согласования условия о предмете: обе стороны должны иметь о предмете одинаковое представление и могут его определить.
Рамочный договор имеет длящийся характер, предполагает регулярность и неоднократность будущих договорных связей сторон, может заключаться на определенный срок или бессрочно. Предварительный договор в большинстве случаев заключается в целях однократного совершения основной сделки.
При уклонении стороны предварительного договора заключить основной договор, ее контрагент может обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, механизм принуждения в рамочном договоре не предусмотрен, так как установление конкретных условий посредством заключения договоров-приложений является правом сторон, а не их обязанностью.
По нашему мнению, в качестве опционного может быть заключен практически любой хозяйственный договор: аренды, подряда, возмездного оказания услуг. Рамочный договор также давно и успешно используется в имущественном обороте (страхование по генеральному полису, договор об организации перевозки грузов, договор о комплексном (универсальном) банковском обслуживании и т.д.)
Таким образом, закрепление опционного и рамочного договоров в российском гражданском законодательстве имеет положительный эффект для развития гражданского оборота. Предполагаем, что в будущем они приобретут еще большую популярность для участников договорных отношений, особенно в сфере предпринимательской деятельности.
Cписок литературы
- Бычков А. Конструкция рамочного договора. Особенности применения // Финансовая газета. 2013. N 3. С. 10.
- Материалы Всероссийского спутникового онлайн-семинара "Новеллы ГК о договорах. Комментарий к Федеральному закону от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" 22.04.2015.
- Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.09.2015 N Ф01-2658/2015 по делу N А31-7898/2014 // СПС КонсультантПлюс.