Тужилин Владимир Алексеевич
Учреждение высшего образования «Университет управления «ТИСБИ» г. Казань
Договор лизинга для Российского государства пока является молодым институтом гражданского права, в связи с чем до сих пор имеются дискуссионные вопросы относительно юридической природы договора лизинга, а также места договора лизинга в системе гражданских договоров. Активное правовое развитие благотворно скажется на оптимизации правового обеспечения лизинговой конструкции договора.
В настоящее время правовое положение договора лизинга регулируется положениями части второй ГК РФ, где целый параграф отведен правовому регулированию финансовой аренды (лизингу) (статьи 665-670 ГК РФ). Кроме того, на территории РФ действует Федеральный Закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее ФЗ) [2], в котором закреплены основные положения, а также понятие, используемые при осуществлении правоотношений лизинга. Статья 2 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» закрепляет легальное определение как самого лизинга, так и лизинговой деятельности. Согласно положениям данной статьи лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.
Аналогичным образом определяется содержание лизингового договора в статье 665 ГК РФ: «По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца». В соответствии со статьей 666 ГК РФ предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
Договор финансовой аренды (лизинга) - это соглашение, в силу которого арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у продавца, определяемого арендатором, если иное не установлено договором, и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.
Из определения следует, что лизинг всегда предусматривает передачу объекта аренды во владение. В настоящее время лизинг является разновидностью аренды, хотя зачастую он выступает юридической формой экономических отношений кредита. Особенно это характерно для финансовой аренды с правом выкупа. В связи с этим подход законодателя к лизингу как к разновидности аренды критикуется в литературе, например, обосновывается кредитно-посредническая теория лизинга как альтернатива арендной теории [1, с. 36-60]. Поскольку к лизингу применимы, помимо правил ГК о финансовой аренде, общие положения о договоре аренды, в зависимости от предмета лизинга могут применяться и, например, специальные нормы об аренде зданий и сооружений. Кроме того, лизинговые отношения регулируются специальным ФЗ. При этом в основном нормы ГК РФ должны иметь приоритет перед правилами ФЗ (абз. 2 п. 2 ст. 3 ГК РФ), за исключением особенностей договоров лизинга, заключаемых государственным или муниципальным учреждением (ст. 9.1 ФЗ).
Несмотря на кажущуюся простоту лизингового договора, в теории права все же имеются некоторые спорные вопросы касательно договора лизинга. В частности, к ним относится вопрос об определении места договора лизинга в системе гражданских правовых обязательств, поскольку вопрос вызывает непосредственно определение количества сторон в договоре – две или три, а также выделение договора лизинга в самостоятельный институт гражданского права, или возможность причисления его к одному из видов договора аренды.
Отношение к договору лизинга как самостоятельному институту гражданского права также вынудило бы признать лизинг трехсторонней сделкой.
Мы склонны не согласиться с точками зрения, где договор лизинга признается трехсторонней сделкой, потому как основа договора лизинга – это выгода лизингополучателя. Продавец имущества выступает соединительным звеном между лизингодателем и лизингополучателем, но сделка купли- продажи между продавцом и лизингодателем является самостоятельной сделкой, потому как купля –продажа в данном случае не является сделкой в пользу третьего лица. Только лишь после приобретения имущества лизингодатель на основании полного права распоряжения своим имуществом заключает договор лизинга с лизингополучателем.
Исходя из правовой регламентации договора лизинга можно выделить его основные специфические черты, отличающие его от договора аренды:
1. В отличие от обычного договора аренды согласно договору лизинга в аренду передается специально приобретённые для этих целей объект или имущество по просьбе арендатора (лизингополучателя).
2. В отличие от договора аренды договор лизинга заключается на определённый срок, причем данный срок, как правило, совпадает с расчётным сроком полной амортизации имущества, полученного в лизинг.
3. Договор аренды, в отличие от договора лизинга не включает в себя амортизацию используемого арендатором имущества, проценты за пользование арендой, а также оплату услуг арендодателя.
4. С истечением срока аренды арендополучатель не получает арендованное им до этого имущество в свою собственность. Согласно же договору лизинга лизингополучатель имеет право выкупить имущество по остаточной стоимости, либо же выплатив полностью его стоимость становится его собственником.
5. Для лизинга характерно особое, отличное от договора аренды (имущественного найма), распределение прав и обязанностей между его сторонами. Основной объем прав заключается в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей арендодателя: передачи арендатору сданного в аренду имущества, обеспечения его надлежащей эксплуатации, в том числе осуществления капитального ремонта, каких-либо расходов на содержание имущества и т.п. Подобное положение дел подчеркивает преимущественно финансовый характер обязательств на стороне лизингодателя и его особую роль в лизинговых отношениях. На лизингополучателя же, наоборот, возлагаются дополнительные обязанности, связанные с эксплуатацией имущества, осуществлением его как текущего, так и капитального ремонта, несением всех расходов в связи с его содержанием, а также риска, связанного со случайной гибелью арендованного имущества.
6. Все же у лизингополучателя имеется права и обязанности по обязательному последующему выкупу имущества, предоставленного в лизинг.
Таким образом, можно заключить, что природа договора лизинга действительно очень схожа с договором аренды, и квалифицирующие признаки для признания его самостоятельным видом договора отсутствуют. К тому же статья 625 ГК РФ определяет договор лизинга в рамках общих положений о договоре аренды, что также свидетельствует о том, что сам законодатель определил место в системе договоров гражданского оборота именно таким образом. При разрешении споров о досрочном прекращении правоотношений по договору лизинга законодатель также рекомендует пользоваться общими положениями договора аренды. Наличие же самостоятельного закона о лизинге говорит о том, что данный вид договора аренды достаточно сложен и требует детального раскрытия содержания в самостоятельном правовом акте.
Для устранения противоречий в определении правовой природы договора лизинга мы считаем необходимым внести коррективы в правовое определение лизинга в статье 2 ФЗ «о финансовой аренде (лизинге)», следующего содержания: «договор лизинга – это вид договора аренды, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование».
Таким образом, при определении места договора лизинга в системе российского законодательства необходимо в первую очередь изучить не только само понятие договора лизинга, но и его сущность, и права и обязанности сторон данного договора.
Договор лизинга занимает особое место в системе договорного права России и является очень распространённый на сегодняшний день, и заслуживает более детального рассмотрения.
Список литературы:
- Егоров А.В. Лизинг: аренда или финансирование? // Вестник ВАС РФ. - 2012. - № 3. - С. 36 – 60.
- Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 16.10.2017) "О финансовой аренде (лизинге)" // Российская газета, N 211, 05.11.1998.